O georreferenciamento de imóveis é um procedimento técnico que define os limites exatos de um imóvel, com coordenadas geográficas vinculadas ao Sistema Geodésico Brasileiro. Ele garante que a área esteja corretamente identificada e sem sobreposição com propriedades vizinhas.
Quando o georreferenciamento é exigido?
O georreferenciamento é obrigatório principalmente para imóveis rurais, nos casos de:
- desmembramento ou unificação de áreas;
- transferência de titularidade;
- regularização junto ao cartório;
- exigência do INCRA ou do cartório de registro de imóveis.
Em muitos casos, o próprio cartório informa a necessidade do georreferenciamento para dar andamento ao processo.
Como funciona o processo?
O serviço é realizado por profissional habilitado e envolve:
- levantamento de campo com equipamentos de alta precisão;
- elaboração da planta e memorial descritivo;
- certificação do imóvel junto ao INCRA;
- entrega da documentação para registro em cartório.
Por que é importante?
O georreferenciamento traz segurança jurídica, evita conflitos de área e garante que o imóvel esteja regularizado conforme a legislação vigente.
Se o seu imóvel está passando por processo de regularização ou exigência cartorial, o georreferenciamento é um passo essencial.
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